倪海棠(安家：耿叔把真的赠与书交给林茂根了吗，有什么依据呢？)

01、

有段时间，电视剧《安家》热播，剧中每个人都有自己的鲜明特点，故事也是精彩有趣。

店长徐姑姑这个角色更是让人印象深刻，不仅在各行业有着强大的人脉网络，人也是活得非常通透，甚是讨观众喜欢。老洋房由于产权错综复杂，交易起来耗时耗力耗钱耗脑筋。

徐姑姑是交易老洋房业务的能手，出过书，也能收徒。这中间不得不说的是，每次遇到各种难题，徐姑姑身边总有恰巧帮得上忙的“贵人”。

有一单房子买卖，交易已经完成了，但后续邻里出现矛盾。

事由是一家的小女孩拉小提琴，吵到另一家休息，矛盾初现。被吵到的这一家便开始熏艾安神，但是满楼道都是烟味，矛盾开始升级。

你说拉琴扰民，她说熏艾乌烟瘴气。

这俩邻居来店里找徐姑姑，徐姑姑便把拉琴的这家小姑娘介绍到自己开琴行的老同学那里去练琴，不仅照顾老同学生意，又能让小女孩去外面练琴，一举两得。

而那位熏艾女邻居正在备孕，徐姑姑就把一位这方面很厉害的老中医介绍给她，简直不要太乐于助人噢。各方需求都照顾到了，事情圆满解决。

徐姑姑怎么恰巧有开琴行的老同学，又怎么恰巧认识老中医？巧合？

02、

说到巧，特别要说的还是老洋房向公馆这单生意。买家饲料大王林茂根找到房似锦想要买房，仅简单几句描述想象中的房子，徐姑姑就画出了大致样子。

但是单单凭借这些，想要在上海找到对的房子简直就是大海捞针。随后，徐姑姑带着房似锦找到当了40年邮递员的老张，买了新鲜的鲜肉月饼，认认真真陪着老张下了棋。

终于，老张应了请求，在地图上画出了这种房子可能的大致地点。房似锦随即跑出去找房，好不容易找到了满足买家条件的房子，就是向公馆。

看房的是房主人老管家的后代耿叔，房主人向玉荣早年移民欧洲了，离开前将房子旁边两间赠与老管家。现如今已经历经三代人，过了70多年，房主人已经作古，找其后代的难度很大。

姑姑联系朋友，找欧洲私家侦探帮忙找找。随后，房主人后代找到了，但是不承认耿叔手里的赠予书，于是徐姑姑一行人开始帮耿叔找证据证明赠予书的真实性。

徐姑姑想到从赠予书上保人倪海棠入手，便找到了发小，法学教授、知名律师秦涛。恰巧，倪海棠是秦律师的亲师爷，但是并无多大接触。

秦律师给出的第一条建议是找当年的老报纸，未果。徐姑姑第二次来找秦律师，电视上正放着采访教育局长的新闻，而教育局长是倪海棠姐姐的外孙，徐姑姑恰巧以前帮过这位主持人。

通过主持人引荐和帮忙，徐姑姑找到了赠予书的保人原件，证据充足。但是，找证据这期间，买卖双方已经私下完成交易，耿叔房财两空，徐姑姑和房似锦也拿不到佣金。

买家林茂根为了在向公馆筹备自己的生日宴，开始大肆装修，破坏古树，严重损坏古董级老洋房。紧接着，电视报道了，公众号发文了，园林局罚款了，房管局要求停止工程……

终于，林茂根赔偿耿叔一套房，也补齐了佣金。而那位主持人也因报道此新闻，工作上取得了好成绩。

徐姑姑怎么恰巧认识老邮递员，怎么恰巧认识能找到欧洲侦探的朋友，怎么恰巧有当律师的发小，又怎么恰巧帮过那位采访教育局长、倪海棠孙代的主持人的忙？

真有这么多巧合吗？

03、

其实，所谓巧合，所谓开挂的人缘，都是善良的厚积薄发。

毕竟，助人者天助也。

徐姑姑在严叔夫妇无处可去时伸出援手，并想他们所想，帮忙找新店面搬新住处，不收中介费；一直照顾瓜哥的酒馆生意，还免费当大厨；同意邻居大婶买菜时将小狗寄养在门店；帮忙给小区保安的媳妇找工作；认认真真陪老邮递员老张下棋……

严叔买房找徐姑姑，邻家大婶卖房找徐姑姑，小区保安给徐姑姑最新小区房源动态，老邮递员老张只给徐姑姑画房源的大概位置……

姑姑说：“…还有很多客户现在跟我处的，就像亲戚一样…我们这片区域，最高的一个记录是一套房子买卖了六次，而且都是经过我的手，要求委托我来亲自操作。是因为他们找不到别的中介吗？是因为客户在信任我们，是因为我们的服务”，“做人就像照镜子，你怎么对别人，别人就怎么对你”。

当原本被领导派来取代徐姑姑的房似锦问他：“你从来没有防备过我吗？”，徐姑姑反问：“我防你干嘛？”，随后道出了一句箴言：“不设防，是最好的防御方式。我生命中出现的每一个人，都值得我用心对待。”

是的，我们生命中出现的每一个人都值得我们用心对待！

所以，哪有什么巧合，都是给予出去的、打心眼儿里的善良，“反弹”回来而已，都是厚积薄发。

就像徐姑姑自己说的，这些都是平时好人好事做多了的福报。

04、

宅在家的这段时间，刚好看了一部温暖人心的好电影《生活多美好》。电影讲述了主人公乔治-贝礼牺牲自己的环游梦想、读书机会以及事业机遇，通过运营信用社，出一系列惠民政策，修建贝礼园，帮助镇上的居民搬进新家、过上好生活，大家又纷纷在乔治的人生艰难时刻，毫不犹豫伸出援手的故事。

最引人感动的是影片最后，由于乔治管理的信用社弄丢了8千美元公款，那个时候算是一笔巨款，这就意味着破产、丑闻和入狱。乔治因清贫廉洁没有积蓄，无力填补空缺，他陷入了绝望，不断否定自己，一度认为，如果没有他，大家会过得更好。

于是，乔治的守护天使帮他看到了没有乔治存在过的小镇模样：由于没有乔治帮助，被镇上野心企业家波特压迫，买不起房的人妻离子散，开不起店的人流浪街头；不小心拿错药，没有乔治及时提醒的药店老板陷入牢狱之灾；没有被乔治救的弟弟早已不在人世；贝礼园变成了波特镇，小镇上的商户们都成了外地人，镇上没有了和气，变得极其冰冷且陌生…

乔治回到了现实。

大家知道乔治面临的困难后，什么都没说，只说：“乔治有麻烦了，算上我一个”。开始动员全镇，筹集了一大筐钱。

被小时候的乔治及时提醒，方能免牢狱之灾的药店老板，管赊账的客人们要来了钱；被长大后的乔治助力开酒吧的老板，砸碎点唱机拿来了钱；一直被乔治照顾的发小，拿来了乔治资助她离开小镇的旅费；身在远方的朋友拿出了2万美元；已成为战争英雄的弟弟赶回来支援；也有人拿出了存来离婚的钱…

还有源源不断的人在来给乔治筹钱的路上…

他们中有人说，没有乔治，他现在都没地方住…

乔治的天使在留给他的书中写道： “有朋友的人绝不会是失败者！”

我们帮助过的人，也会在我们需要帮助的时候伸出援手，助我们一臂之力。

世上的事，有果必有因。

人生如戏，戏如人生。我们的生活，也是满满人情味。

05、

记得疫情初期那会儿，全国口罩稀缺，大家网聊的问候语已经变成：“你买到口罩了吗？”。

那时候，各网店缺货，药店也只是不定时地少量到货，有时候半夜到货，大家会大晚上地跑去间隔一米排队等着买。

正当我好不容易买到口罩给奶奶送去的时候，奶奶给我打来电话，说不用担心，她刚拿到一包口罩。

我还纳闷呢，药店都卖光了，老人家这都是哪来的口罩？一问才知道，这些口罩是奶奶的邻居帮忙从药店带的。

在口罩极其缺货的情况下，大家都视其为保命珍宝，能买到已经很不容易了，邻居还能帮奶奶“抢”包口罩回来，感动 感谢！

口罩诚可贵，感情价更高。

平日里，奶奶和邻里之间关系很融洽，大家相互照顾，有什么好吃的好喝的稀奇玩意儿大家一起分享，谁家需要帮忙都会去。

邻居家如果忙不过来照顾小孩子，奶奶会接到家里来吃顿便饭，陪着一起玩，有时也会帮忙接小朋友放学；

儿孙出远门带回家的各色特产，奶奶能把它们挨家挨户分享，甚至可以给到隔壁街道的“远房”邻居那里，给自己和爷爷仅留一点尝尝味道；

碰到环卫保洁打扫家门口，奶奶会自己拿着扫帚跟他们一起扫扫地…虽说都是日常小事，但却足以温暖大家的心。这也不难解释，疫情爆发、口罩难求的时候，奶奶也能有口罩可以用。

日常带给别人的点滴温暖，都会日积月累，积攒成一股正能量，在我们需要帮助的时候，会返还给我们那么多那么多的好运及感动。

在这个略微浮躁的社会，多一些理解和宽容，其实就是善良。

《安家》电视剧里面并展示耿运来把赠与书给了林茂根的镜头，只是徐文昌提了一句而已。而且从现实交易流程来看，这张赠与书也没必要交给林茂根，只需要耿运来跟林茂根另外签一个转让合同就可以了。

林茂根之所以无法取得向公馆的整体产权，原因就是他自作聪明，在房产证刚刚办下来，还没完成析产之前，就跟向文森去办了过户。

而耿运来的赠与书虽然是解放前向玉荣所写，没有在新中国登记备案，但是根据现行法律，只要产权人意思表示真实，而且在当时有完整的赠予程序，那么现在仍然可以追认为有效。

而耿运来请的律师秦涛是这方面的专家，还是大学教授，徐文昌对上海滩历史有问题都是找他。他完全可以靠耿运来找到的两张赠与书（手赠与人耿长青，保人倪海棠两份原件）把产权重新推翻，让林茂根的交易作废，只能去海外找向文森追索。

林茂根这时候知道，耿运来一家、秦涛其实都是徐文昌一伙的，要让交易完成，只能去找徐文昌，所以林茂根重新签订居间合同，并且支付了两个点的巨额费用，最后把向公馆完整买了下来。

而这里林茂根需要补充的其实是两笔费用，一笔是静宜门店的中介费，一笔是耿运来的补偿金。

耿运来的补偿金是九亭一百八十平的豪宅换的，估计也过户费和税金什么的都是林茂根自己承担的。

至于耿运来的赠予书，多半也给了林茂根，并且还补了一份承诺书，也就是保证彻底放弃向公馆两间耳房产权的声明之类，确保将来不再出幺蛾子。

但其实现实中赠予书可以当成文物收藏起来，向玉荣跟保人倪海棠都是民国大亨，他们的墨宝都有一些暴发户会花钱买的。假如耿叔自己留着拿去卖，估计换个几千块没什么问题。