朝内81号院(按规定不能租给酒店等行业使用)

北京著名＂鬼宅＂朝内81号租出去没有？

北京朝阳门内大街81号，曾经因民间流传的“闹鬼”传说和恐怖电影《京城81号》而闻名一时。早在今年3月，就有报道称该房正式对外出租，年租金1000万元。时隔8个月后，记者从出租该院的房地产中介方面了解到，目前该院还处于待租状态，租金也比之前有所下降，目前对外报价为年租金850万元。

属文保建筑

按规定不能租给酒店等行业使用

日前，记者实地探访了朝内81号院，发现院内东、西两侧各有一座三层西洋式建筑。据房地产中介介绍，两座楼均带地下室，除此之外，在院子西侧还有几处平房建筑，总建筑面积2925平方米。

一位院内的工作人员告诉记者，目前院子由房屋所有方北京天主教会作为办公场所使用，谢绝外来人员进入。

据中介人员介绍，自从今年朝内81号院对外出租以后，已经陆续有100多组客户来看过房，其中不少客户想把81号院改造成酒店经营。“可能也是想利用81号院的名气做个噱头”，中介表示，而这也是该院迟迟未能租出的一个原因。由于81号院属文物保护建筑，按照规定不能租给酒店等特殊行业使用。

因恐怖电影《京城81号》

百年老宅名声大噪

记者了解到，早在2009年，朝阳门内大街81号就被列为北京市东城区文物保护单位。2014年，恐怖电影《京城81号》上映后，该院名声大噪，一时间前来参观者络绎不绝，房屋所有方不得不闭门谢客。

根据北京市档案馆王兰顺老师在2014年考证，朝内81号院始建成于1921年初，最初是法籍中国天主教徒朱德蓉女士及其丈夫、时任平汉铁路总工程师的法国人普意雅的私宅。1930年普意雅去世后，朱德蓉独自在此居住，1948年5月，爱尔兰人天主教味增爵会的司铎孔文德用国币10亿元（通货膨胀时的货币），购置了朝阳门69号（老门牌）院，设立天主堂，即朝阳门天主堂。

新中国成立后，煤矿总局文工团租用了东楼的16间房，并以此为基础，将东北煤矿文工团与华北煤矿文工团合并，成立了中国煤矿文工团。不久团部迁走，租用教堂的房屋成为中国煤矿文工团的家属宿舍。1965年，在整顿地名和门牌号重新编排中，原朝内大街69号被改为81号，而此时这里已经变成了名副其实的大杂院。

1994年7月，北京市天主教爱国会办理了朝内大街81号的房屋所有权证。这一地区启动拆迁工作后，院中的房屋逐步被腾空。

后来这两座小楼未被修缮，一直闲置，偶尔有电视、电影剧组来此借景拍戏。由于无人居住，原来围绕小楼生长用于遮阴，垂直绿化的爬山虎疯长到被卸下窗框的窗户里，透过爬山虎人们可以看到窗户里黑洞洞的空间。王兰顺解释说，近十年来，有许多热爱城市探险的青年纷纷来此，他们将自己的探险经历进行夸张并加上想象，臆造出“81号院闹鬼”的传言。文学和影视界人士也从中萌发出灵感。这些文学及影视作品，更让人们信以为真，久而久之，朝内81号是凶宅、鬼楼的说法就流传开来，甚至被称为京城“四大凶宅”之首。

房产所有方：

“81号院闹鬼”都是谣传

2013年，81号院的所有方北京天主教基建办主任孟奇在接受媒体采访时曾介绍，因多年闲置，院内的两栋楼不仅有安全隐患，也与城市环境不符。当时虽然允许市民和游客入院参观，但因两栋楼在2004年就已被鉴定为高度危房，所以不建议进楼探访。

孟奇说，2005年左右，许多热衷于城市探险的年轻人来此处探险。他们将自己的经历经过夸张和想象，臆造出“81号院闹鬼”的传言，再加上一些文学、影视作品的演绎让人们信以为真，其实这都是谣传。

2016年初，年久失修的朝内81号终于迎来大修，并于当年完成修缮。今年3月，有媒体报道81号院开始对外出租，年租金1000万元，当时有网友认为这一租金过高，显著高于附近写字楼租金。

不过，半年多过去，现在81号院的挂牌租金已经降至850万，记者根据中介提供的2925平米的建筑面积计算，实际上每平方米每天租金7.7元，这与朝阳门附近其他写字楼的租金价格已基本相同。

房屋中介还告诉记者，这个价格是可谈的，而且“租的期限越长，可谈的空间越大。”承租方可以租下整个院子，也可以单独租西边的副楼。按照中介的说法，如果房子能租出去，业主方面也可以从这里搬走。

朝内81号 是凶宅么
你去个粑粑 万一出事咋办
朝内81号民间传说全部
北京市东城区朝阳门内大街81号院的两幢西洋小楼大约修建于十九世纪末至二十世纪初，据说是皇帝给英国人建的教堂，成为北京著名的鬼宅排行榜第一名。
朝阳门内大街有两幢西洋小楼，明明处于繁华地带却无人居住，而且一直没有被拆除，那就是家喻户晓的鬼楼朝内81号了。这两幢楼大约修建于十九世纪末至二十世纪初，据说是皇帝给英国人建的教堂，但由于战争的爆发，所以没有修建完成就停工了。曾经有一位国民党军官住在里面，在国民党落败后他抛下家眷，独自一人逃往了台湾，他的姨太太就在里面的一间屋子里上吊自杀了。60年代以后这两栋楼再无人问津。
中央电视台的某个频道曾经做过一期有关于朝内81号的节目，据说当时工作人员进去后对讲机和手机的信号全无，节目也没有播出。前几年政府曾经打算拆除这座房子，可是在拆除过程中有些民工无缘无故的失去踪影，后来就再也不敢动工了。
据周边的人们透露，这楼并不止看上去有些压抑和阴沉，里面确实发生过许多奇怪的事情。比如每逢风雨交加的夜晚或者是月圆之夜，房间里就会传出一阵阵“呜呜”的哭声，有时还会夹杂着摔玻璃瓶的声音。
很多好奇的朋友都曾经去朝外81号探险过，最慎人的是有个哥们儿带着相机去，当时拍了很多的照片，但是当他回家后想把相机里面的照片转到电脑上仔细看的时候，却发现储存卡里面是空的，没有图片文件，一张照片都没有！哥们儿一夜没睡，第二天就开车直奔五台山了。
朝内81号的传闻还有很多，但是拥有真实的证据却是又少之又少，那么这一切是巧合？还是三人成虎的一个笑话？亦或是的确实存在着不为人知的另一个世界呢？
北京朝内81号怎么去啊？？
探险 胆子小的的人最好不进

菜鸟探险须知

1.基本装备：手电筒或野营头灯、耐磨耐脏的衣服鞋子、手套、急救药品。

2.必备手机，与外界保持畅通联系，让家人、朋友知道你探险的大概时间。

3.有人值守的建筑物，可能不容易进去，需想办法进行公关。

4.废弃建筑最大的危险，来自地板和天花板的不稳固，以及空气中可能含有有毒气体，谨慎行事避免受伤。

特别提示：

在你对探险动心之前，请记住：除了照片什么都不带走，除了脚印什么都不留下
是否可以解决您的问题？
朝内81号以前是谁住
不是凶宅，不然剧组也不会在那拍电影
为什么说“朝内81号”是京城第一凶宅
朝内81号院
官方说法：朝内大街81号是“华北协和话语学校”的原址，是美国传教士在1910年作为语言训练中心和休息处建立的。作为培训传教士中文和提供休息的华北协和话语学校。1930年后改名为加利福尼亚学院，开始招生。美国的中国问题专家费正清曾于1932年在这所学校学习语言。据天主教爱国委员会所掌握的资料来看，东楼只在解放前被一个比利时老太太作私宅用。新中国成立以后，小楼一直被政府的一些行政部门征用，到了八十年代还是市民政局下属一个单位的办公楼。在上世纪90年代末，政府将81号院的产权移交给天主教北京教区。
民间说法：北京市东城区朝阳门内大街81号院的两幢西洋小楼大约修建于十九世纪末至二十世纪初，据说是皇帝给 英国人建的教堂（另有夫妻开的医院，荷兰人修建的教堂，英国夫妇留下的房产，军阀的宅院等不同说法），当时和它一起建的还有王府井教堂，但是由于工期比王府井那座慢，后来又爆发了战争，这座就停工了。这之后就是一个国民党军官住在里面，后来国民党仓皇逃到了台湾，扔下了家眷，他的姨太太就在里面的一间屋子上吊自杀了。60年代以后再无人问津。
传说
传说一
清朝末年一国民党高官的三姨太在此上吊自杀，军官也被满门抄斩，因此每到夜里就会有孩子和女人的哭声
传说二
抗战时期京城大户霍家抓了一名青楼女子为死去的霍家二弟操办冥婚，女子绝望之际跳楼而死后来霍家人就无缘无故的都死于意外。从此霍家就此衰败。
传说三
最近的传闻是改十几年前附近的建筑工人晚上喝酒后在81号地下室上厕所，之后发现秘洞穴进去后就都神秘失踪了
朝内81号有什么历史事件

朝内大街81号是“华北协和话语学校”的原址，是美国传教士在1910年作为语言训练中心和休息处建立的。

1930年，当传教士停止对学朝内81号院朝内81号院校财政支持后，学校改名为加利福尼亚学院，开始招收学生，培养外交官、学者、商人和其他人才。美国的中国问题专家费正清曾于1932年在这所学校学习语言。

新中国成立以后，小楼一直被政府的一些行政部门征用，到了八十年代还是市民政局下属一个单位的办公楼。在上世纪90年代末，政府将81号院的产权移交给天主教北京总教区。

天主教北京教区的石洪喜秘书长称，81号院移交之后，经过房屋管理部门的评估，发现两栋小楼年久失修，已经不具备使用条件。

同时，小楼作为《北京优秀建筑名录》中的一个建筑，不能拆除，只能在原有基础上改造。而改造需要一大笔费用，教会希望把小楼出租给第三方进行装修，但由于改造成本过高，很多租户觉得不划算，所以十年之间一直搁置。

2000年后，网上开始流传该处“闹鬼”的轶闻，甚至网民们把这里称为北京四大“凶宅”之首。

2005年左右，许多热衷于城市探险的年轻人来此处探险。这栋废弃的小楼曾经被电视剧组使用过多次，其中就包括一手捧红了陆毅的海岩剧《永不瞑目》。

警方称，由于81号院多年无人使用，最初一些社会闲散人员在其中过夜，一些灯火造成了所谓鬼火的谣言。随着81号院在网上被热炒，探险者们经常翻墙而入，制造一些声响和光亮，其实不过是自己吓唬自己。

警方同时告诫探险者，私自闯入他人建筑物是违法行为，如果出现问题，警方会以妨碍治安为由对此进行处理。

扩展资料：

朝阳门内大街81号院占地面积约有半个足球场大小，院内东、西两侧各有一座漂亮的三层西洋式建筑。

这两座砖石结构小楼，均采用典型的20世纪欧美折衷主义风格，地上三层带地下室，顶层有阁楼，覆以法国“蒙萨”式双折屋顶和拱形装饰窗。

随着惊悚电影《京城81号》热映，被誉为京城第一凶宅的朝内大街81号院再次成为“探险迷”的热点，电影上映之后，日均500多人来此一游，夜间更有猎奇者聚集。无奈两栋民国老楼年久失修，已成危楼，经不住多人踩踏，朝内81号院管理方昨日表示，为保安全将严格限流，白天分批次参观，夜间谢客。 

参考资料来源：百科 - 朝内81号院